El mercado de vivienda en renta está en crisis, advirtieron varios corredores inmobiliarios. Y es que en sólo un año, el precio de las rentas no sólo cayó, sino que aumentó el número de inmuebles desocupados. Para Anuar Kuri, corredor desde hace 50 años de la compañía AKA Administraciones, el boom de la vivienda nueva ha disminuido el mercado de arrendamiento. A nivel nacional, se estima que al menos 4 millones de viviendas en renta están prácticamente vacías, según datos de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI). "De los 90 mil inmuebles que se tienen registrados para el pago de impuestos por arrendamientos, se detectó que 40 por ciento está vacío, donde se incluyen edificios enfocados en rentas que fueron abandonados o invadidos", apuntó Federico Sobrino, director del Instituto de Administradores de Inmuebles. Los tiempos que tardaba una vivienda en rentarse también se han ampliado, dada la mayor competencia frente a una propiedad nueva. Sobrino, también directivo de la AMPI, comentó que antes rentar un departamento les llevaba entre dos y tres meses, ahora el tiempo estimado oscila entre ocho y nueve meses, en algunos casos hasta un año. "El boom de vivienda nueva también ha influido, la gente ha preferido pagar una hipoteca que una renta, ya que el bombardeo por parte de bancos y Sofoles ha sido muy agresivo", agregó María del Carmen Loera, directora general de la inmobiliaria Loera Bienes Raíces. Los gastos por arrendar una vivienda tampoco ayudan, ya que el desembolso promedio es de 10 mil pesos, considerando el pago de dos rentas (una de ellas como depósito), mudanza, contrato de teléfono, luz, sistema de cable y algunos acabados. La expectativa para este año, es que el mercado de rentas vuelva a ser negocio y presente una ligera recuperación en sus precios. "Para el arrendatario la eliminación del Factor 10 base rentas fue fundamental y pensamos que el IETU no impactará tanto. Actualmente, en cinco años un arrendador paga en gastos el valor de su inmueble por todos los impuestos", finalizó Sobrino.
Fuente.- Grupo Reforma 080311
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