Advierten impactos negativos en sector inmobiliario

Propone la Sociedad de Valuadores de México un acercamiento para acordar de manera consensuada reglas estrictas y transparentes para el otorgamiento de créditos inmobiliarios a fin de que el valuador emita un dictamen con valor justo de mercado.

Ramiro Alonso
El Universal
Ciudad de México Lunes 06 de octubre de 2008

La Federación de Colegios, Institutos y Sociedades de Valuadores de México (Fecisval) advirtió sobre un posible impacto negativo de la crisis financiera estadounidense en la economía mexicana, sobre todo en el sector inmobiliario. Gustavo de la Cerda, gerente del organismo, propuso a instituciones de crédito un acercamiento para acordar de manera consensuada reglas estrictas y transparentes para el otorgamiento de créditos inmobiliarios a fin de que el valuador emita un dictamen con valor justo de mercado. El directivo consideró que ante la crisis financiera en Estados Unidos la cual se originó en el sector hipotecario, es previsible un efecto en nuestro país, bajos los riesgos de mayor inflación, pérdida de empleo, volatilidad del peso y disminución en el precio internacional del petróleo. De la Cerda expresó que en lo que respecta al ámbito inmobiliario el panorama es desfavorable ya que el valor de la vivienda podría ir a la baja, y los acreditados podrían caer en cartera vencida, sobre todo los créditos contratados en UDIS debid a que están indexados a la inflación. La situación que atravesó México en los años de 1983 y 1995, cuando por problemas económicos se tuvo una caída en el PIB de alrededor del 3% y 7% respectivamente, hubo repercusiones en el sector de la construcción con caídas de 20% y casi un 25% respectivamente. "El sector inmobiliario quedó prácticamente destruido, los inmuebles perdieron su valor en más de un 30%. El país asumió el costo económico para evitar un desprestigio internacional con consecuencias, aún hoy, inciertas", dijo. Ante tal escenario, el funcionario dijo que es prioritaria la independencia de los valuadores en su ejercicio profesional durante el proceso de otorgamiento de créditos inmobiliarios pero sobre todo que quienes realicen esta actividad sean peritos valuadores profesionales especializados certificados.

Fuente http://www.eluniversal.com.mx/notas/544522.html